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微信产品团队回应“微信方言活动出现不合常理字句”：已经对文本库进行了仔细清理，剔除不靠谱内容_我的网站

一 | 8 月 26 日消息，微信官方认证账号“微信小安”昨日在小红书发布了关于「微信方言活动」小程序的说明。微信产品团队表示，最近上线了一个「微信方言活动」小程序，请大家一起用方言说内容，来帮助微信的方言语音识别技术迭代。有分析师认为，政府收窄建屋局组屋房贷的贷款与估值比率顶限，短期内或会对私宅市场造成些许冲击，包括间接拖缓私宅的价格增长和买气。官方称起因是经常收到一些用户对方言服务缺失的反馈，希望尽快补齐并提升各种方言的服务。这个小程序里的内容，算法基于日常语义和中文文库随机合成。不过，分析师普遍认为，这项举措对私宅市场的影响有限。国家发展部和建屋局星期一（8月19日）深夜发文告宣布，从8月20日起，建屋发展局提供的房贷金额将从不超过房子价值的80%，下调至75%。经这一调整，建屋局房贷的贷款与估值比率（Loan-to-Value Limit，简称LTV）顶限，将与金融机构发放的贷款比率顶限划一。绝大部分长这样：“你中秋节回家不？”“老伴儿，咱下去公园遛弯去”“你知道附近菜市场在哪里吗”“你知道从广埠屯到光谷坐几路公交车不？”获悉，官方称它们以家常对话、问路、买菜、催回家等为主。但是，算法合成有时候很蠢，于是出现了少量不合常理甚至匪夷所思的字句。分析：或影响组屋提升者买私宅决定组屋和私宅楼市有互动关系，组屋转售价若下跌，私宅价格也会跟着跌。目前，私宅市场的需求和交易量减少，但价格仍以较缓慢速度上升。“因此，我们收到了不少用户的反馈、提醒甚至批评。”非常感谢大家的各种意见，这对我们而言至为珍贵。新举措让有意购买转售组屋的买家更小心和谨慎，尤其是在出价方面。

二 | 如果这个组屋市场降温措施奏效，私宅市场短期内会受到些许冲击。因为百万组屋出现的概率会降低，组屋转售市场的价格会受到压抑，影响组屋提升者购买私宅的决定，或延迟提升计划。少了他们，私宅市场活动会受影响。我们已经对文本库进行了仔细清理，剔除这些不靠谱的内容。不过，当利率下滑，买家为房贷承担利息也会减少，房地产市场一般会更蓬勃。同时，也请大家放心，关于“方言数据授权与数据安全问题”，我们严格遵循法律法规规定的“合法、正当、必要”原则，通过专属的授权条款取得用户的“单独同意”，并且仅用于提升方言相关服务的质量，例如方言识别模型优化，绝不会用于与此无关的用途，绝不会提供或披露给任何第三方。市场普遍预计，美国联邦储备局将在9月降息。组屋转售价格上涨对私宅市场有溢出效应，因为组屋提升者高价卖出组屋后，有更多预算去买私宅，导致私宅需求增加，引发私宅价格上涨。

三 | 这就不符合政府意愿了，当局尝试控制私宅价格上涨超过10年了。百万组屋交易大增跟从私宅“降级”到组屋，而且满足了15个月等候期的人有关，他们有财力购买更大组屋单位，对组屋转售价格带来上行压力。

四 | 新举措会让转售组屋买家，尤其是公积金储蓄不多者开价时更趋保守。他们已支付高额现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV），贷款比率下调至75%，他们需要更多现金来付首付。

五 | 注意收窄LTV举措下来会否扩大新措施或暂时拖缓私宅价格增长和买卖活动，但由于经济基本面维持良好，如就业和薪金增长，对私宅影响程度不大。一旦买家消化新举措后，需求恢复，价格会继续攀升，继续支持组屋提升者买私宅。华侨银行研究报告指出，新举措对私宅市场负面影响小，但房价若持续超出预期水平，要注意当局收窄贷款与估值比率的举措会否扩大到其他房地产类别。华侨银行报告也预测，下半年私宅房价增幅或会进一步放缓。